Gåvobrev

Dokumentera en gåva – och bestäm om den ska vara förskott på arv eller enskild egendom hos mottagaren.

Vad gåvobrev används till

Ett gåvobrev behövs alltid när du ger bort en fastighet, tomträtt eller bostadsrätt. För pengar och lösöre finns inget formkrav, men ett gåvobrev är ändå klokt: det visar att det var en gåva och inte ett lån, och det förebygger diskussion i framtiden.

Ger du något till ett av dina barn räknas det som förskott på arv om du inte skriver något annat. Det innebär att gåvans värde avräknas när arvet en dag fördelas. Vill du att gåvan ska ligga utanför måste det stå uttryckligen i gåvobrevet.

Ett annat vanligt villkor är att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom. Då ingår den inte i en framtida bodelning om mottagaren separerar.

Vid gåva av fastighet ska gåvobrevet undertecknas av både givare och mottagare och innehålla fastighetsbeteckning och en överlåtelseförklaring. Mottagaren söker sedan lagfart hos Lantmäteriet. Är givaren gift krävs ofta makens samtycke.

Gåvoskatt finns inte i Sverige, men gåvor kan få skattekonsekvenser vid en senare försäljning eftersom mottagaren tar över givarens anskaffningsvärde.

När gåvobrev passar

Du ger bort en fastighet, tomträtt eller bostadsrätt, där gåvobrev alltid krävs.
Du ger pengar eller lösöre och vill visa att det var en gåva och inte ett lån.
Du vill bestämma om gåvan ska vara förskott på arv eller inte.
Du vill att gåvan ska bli mottagarens enskilda egendom.

Det här löser inte gåvobrev

Gåvobrevet ersätter inte lagfartsansökan hos Lantmäteriet vid gåva av fastighet.
Gåva mellan makar ska registreras hos Skatteverket – det sker inte automatiskt genom gåvobrevet.
En fullbordad gåva kan normalt inte tas tillbaka i efterhand.
Handlingen tar inte ställning till skattekonsekvenser vid en framtida försäljning.

Vad du får

Gåvobrev

För pengar, lösöre, bostadsrätt eller fastighet, med valbara villkor.

Frågorna besvaras steg för steg – du ser sammanfattningen innan du betalar.
Färdig handling som låst PDF med underskriftsrader och instruktioner.
Dokumentet mejlas till dig och finns kvar på Mitt konto.
Du kan spara ett utkast och dela utkastlänken med motparten innan ni slutför.
Uppdatera dokumentet senare för 95 kr, eller lagra det hos oss enligt villkoren för lagring.

195 kr – fast pris

Skapa dokument

Se allmänna villkor och integritetspolicy.

Vanliga frågor om gåvobrev

›Måste ett gåvobrev registreras?

Gåva mellan makar ska registreras hos Skatteverket. Vid fastighetsgåva söks lagfart hos Lantmäteriet.

›Kan jag ta tillbaka en gåva?

Normalt inte när den fullbordats. Vill du behålla kontroll kan du skriva in villkor, till exempel nyttjanderätt.

›Behöver gåvobrevet vittnen?

Bara vid gåva av fastighet, där två vittnen behövs för att gåvotagaren ska kunna beviljas lagfart. Övriga gåvor kräver ingen bevittning.

Relaterade ämnen

Fortsätt läsa

Allmän information, inte individuell juridisk rådgivning. Utfallet kan skilja sig beroende på dina förhållanden.